| MEGBÍZÁSI SZÁM:
PM_xxxxxxx |
MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS MINTA
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSRE
Amely létrejött egyrészről…………………………………………………………………………………………………………………….
Anyja neve:…………………………………………………………………………………………………………………………………….…….
Állandó lakhely:…………………………………………………………………………………………………………………………………….
Azonosító okmány:……………………………………………………………………………………………………………………………….
Születési hely, idő:………………………………………………………………………………………………………………………………..
Email cím:…………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Telefonszám:………………………………………………………………………………………………………………………………………..
mint Megbízó, ( továbbiakban Megbízó )másrészről a
Partner Mester Kft. ( 2000 Szentendre, Csabagyöngye u. 10., adószám: 24306630-2-13), mint Megbízott ( továbbiakban Megbízott ) között az alábbi helyen és napon az alábbi feltételek szerint:
A Megbízott nevében eljáró értékesítő neve: ………………………………………..…………………………………………….
Tel.: ………………………………………………………………………………………
- A megbízási szerződés tárgya a …………………………………………. helyrajzi számon nyilvántartott,
természetben …………………………………………………………………………..…………………………
…………………..…………………………szám alatt fekvő, a Megbízó ………………….…. tulajdonát képező ingatlan.
1/a Megbízó megbízza a Megbízottat az 1. pontban megjelölt ingatlan értékesítésével. Ennek keretében a Megbízott jogosult az ingatlant nyilvántartásba venni, propagálni, publikus hirdetési felületeken elhelyezni, az érdeklődőket az ingatlan megtekintésére – a Megbízóval történt előzetes időpont-egyeztetés után – elkísérni, az értékesítés körülményeiről, folyamatáról tájékoztatást adni, az adás-vételt leszervezni. Felek vállalják, hogy az Eladó és a Vevő közötti kapcsolattartás kizárólag a Megbízó képviselőjén keresztül történhet.
1/b Megbízó kijelenti, hogy az ingatlan a kizárólagos tulajdonát képezi, illetve a tulajdonosoktól, haszonélvezőktől illetve más jogosultaktól kapott meghatalmazás alapján, a meghatalmazók nevében jogosult az ingatlan értékesítésére megbízást adni.
- Az ingatlan irányára:
………………………..……………………… Ft, azaz ……………………………………………………………………………….… forint.
Megbízó tudomásul veszi, hogy amennyiben módosítja az eladási árat, arról Megbízottat haladéktalanul (max. 2 munkanapon belül) írásban értesíti. A Megbízási Szerződés feltételeit a szerződő felek kizárólag írásban, közös megegyezéssel módosíthatják. Megbízónak tudomása van arról, hogy az ingatlan eladása alkalmával energetikai tanúsítványt kell beszereznie.
- A megbízás módja, ideje:
A megbízás: nem kizárólagos / kizárólagos / félkizárólagos
határozatlan / határozott:…………………….…………-tól………………….……………-ig érvényes.
A nem kizárólagos szerződés határozatlan vagy határozott időre szól. Ilyen szerződés kötés esetén az ingatlant a tulajdonos és más közvetítő is értékesítheti. A sikerdíj akkor jár az ingatlanosnak, ha ő közvetítette az eladó felé azt a személyt, akivel az megköti az adásvételi szerződést.
A fél-kizárólagos szerződés csak azt zárja ki, hogy a tulajdonos más ingatlan közvetítő cégeket is megbízzon az ingatlana hirdetésével, saját maga azonban árulhatja. A sikerdíj akkor jár az irodának, ha a vevőt az ingatlanos közvetítette, vagy ha a megbízó szerződésszegő módon más ingatlanost vont be az eladásba.
A kizárólagos, szerződés esetében az értékesítésre kizárólag az az ingatlan közvetítő cég jogosult, amellyel a Megbízó szerződött. A sikerdíj akkor jár az ingatlanosnak, ha ő közvetítette az eladó felé azt a személyt, akivel az megköti az adásvételi szerződést, illetve ha a tulajdonos az ingatlanost kikerülve talál vevőt, illetve ha a szerződés felmondásától számítva 1 éven belül eladja annak a vevőnek akit a közvetítő közvetített ki neki.
3/a A Megbízottat sikeres közvetítés, illetve csere esetén a vételárból % + áfa közvetítői díj illeti meg, de minimum……………………………………..ft, azaz………………………………………………………………………………ft, amely összeg magában foglalja Megbízott valamennyi felmerülő költségét is. A Megbízó a megbízási díjat egy összegben, az ingatlan elidegenítéséből származó első részösszegből (foglaló, előleg, részlet) az adásvételi szerződés aláírásakor köteles a Megbízottnak megfizetni. Amennyiben a szerződéskötéskor Megbízott képviselője a Megbízó hibájából nincs jelen, a közvetítési díj alapjának a jelen megbízásban megjelölt irányárat kell figyelembe venni.
3/b Abban az esetben, ha az ingatlanra az elővásárlási joggal rendelkező az elővételi jogát érvényesíti, a megbízást teljesítettnek kell tekinteni és Megbízottat a teljes megbízási díj megilleti.
- Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződés alapján járó megbízási díj megfizetésének elmaradása miatt Megbízott haladéktalanul pert indíthat.
- A felek megállapodnak abban, hogy a megbízotti feladatok sikeres teljesítése érdekében kölcsönösen együttműködve kötelesek eljárni, valamennyi lényeges tényről és körülményről, illetve ezek megváltozásáról haladéktalanul értesítik egymást.
- Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései az irányadóak.
Kelt………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………….
Megbízó Megbízott